北京德恒（南寧）律師事務所蔣愛兵律師接受廣西電視臺《法治最前線》采訪
時間: 2020-08-28 訪問量：1,315
近日，廣西電視臺《法治最前線》欄目組就南寧市“三街兩巷”金獅巷銀獅巷保護整治改造（二期）工程開工建設過程中，南寧市百益有限公司與萬國廣場部分承租人法律糾紛問題，對北京德恒（南寧）律師事務所蔣愛兵律師進行采訪。
這兩年，南寧市“三街兩巷”改造重建后，成為了南寧人吃喝玩樂購的熱門街區之一。在“三街兩巷”二期工程如火如荼地建設時，附近的萬國廣場商戶們，近日卻收到了百益公司（以下簡稱“物業公司”）的一份“立即搬出且沒有任何補償”的通知。7月24日，物業公司依照市政府辦公室發出的《關于加快簽訂協議移交房屋的函》，向萬國廣場所有承租人發出撤場通知，要求承租人限期搬離，并表示依據雙方簽訂《物業租賃合同》，物業公司不會給予任何的補償。
蔣愛兵律師接受采訪
蔣愛兵律師表示，如果萬國廣場整體拆除重建是二期工程的必要要求，那么承租人就應該積極配合拆遷搬離工作；而如果承租人所租用的地方不屬于征收范圍，而是屬于“由產權人自主決定的修繕部分”，那么情況可能就不一樣了。
律師在仔細看過這份《物業租賃合同》后表示，由于合同中沒有明確約定出租方該如何賠付，因此，如果承租人主張在鋪面裝修和物品安置上產生的費用損失，在雙方協商不成的情況下，或許只能通過起訴來求償。最后，蔣愛兵律師提醒準備開店的人群：承租人在選擇商鋪開始經營活動前，建議仔細閱讀租賃合同，多方了解所選商場、店鋪的情況，評估好可能存在的投資風險。
來源：北京德恒（南寧）律師事務所
