廣西南國雄鷹律師事務所參與基層調解多元化解決糾紛
時間: 2022-03-18 訪問量：970
2022年3月14日，廣西南國雄鷹律師事務所呂城、李炫律師受邀前往南寧市興寧區運德社區，與朝陽派出所、司法所、住建局等多家單位的代表一起幫助社區干部協調解決糾紛。
這次矛盾主要存在于運德社區范圍內的商場業主、商鋪租戶和新舊物業之間。商場開發商在沒有經過法定程序的情況下更換了物業公司，新的物業公司在電費預付金方面無法和業主、租戶達成一致，擅自停了商場的電，嚴重影響商鋪租戶經營，雙方多次產生摩擦。
呂城、李炫律師在調解會上指出，根據我國《民法典》物權編規定選聘和解聘物業是由業主共同決定的事項，開發商無權隨意更換，同時，物業公司也不能擅自停電，收費問題應當通過雙方協商決定。對于業主，呂城、李炫律師建議盡快組建業主委員會，再重新對物業公司、開發商的糾紛進行處理。司法所、社區對停電問題出面協調，做到盡快解決供電問題，使商場盡快正常運營使用。
經過與會的各方代表的耐心勸解，當事人的溝通取得了進展，同意今后處理問題會做到有法可依、依法辦事。會后，雄鷹律師與參會的各單位就本次調解會進行討論，就后期如何協助該商場組織成立業委會、供電方式、物業管理等問題制定初步解決方案。
本次矛盾解決依靠的是良好的溝通平臺，以及對當事人進行講理說法，這種方式有助于維護社區和諧穩定，將難題化解在基層。雄鷹律師今后將繼續深入一線，參與多方聯動機制解決糾紛，積極協調、主動作為，為打造和諧社區環境貢獻力量。
來源： 廣西南國雄鷹律師事務所
作者：陳梁
