市所動(dòng)態(tài)
賀州市第一起房地產(chǎn)企業(yè)司法重整案件通過重整計(jì)劃進(jìn)入實(shí)施階段
時(shí)間: 2020-12-24 訪問量：2,044
2020年10月23日，賀州市中級(jí)人民法院作出（2020）桂11破申2號(hào)《民事裁定書》，裁定受理申請(qǐng)人廣西麒麟尊文化旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“麒麟尊公司”）的司法重整申請(qǐng)，并于同日作出（2020）桂11破申2號(hào)《指定管理人決定書》，指定廣西靈豐律師事務(wù)所為麒麟尊公司管理人。
廣西靈豐律師事務(wù)所接受指定后，立即成立工作團(tuán)隊(duì)開展管理人工作，梳理已知債權(quán)人信息并第一時(shí)間通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。共計(jì)受理債權(quán)申報(bào)647家，申報(bào)的債權(quán)總額共計(jì)約6.289億元。
同時(shí)管理人及時(shí)派員到該公司“麒麟尊大世界”項(xiàng)目實(shí)地查看，向債務(wù)人詳細(xì)了解公司各項(xiàng)事項(xiàng)，尤其是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況。
（管理人到麒麟尊公司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看）
麒麟尊公司“麒麟尊大世界”項(xiàng)目位于賀州市八步區(qū)鐘山中路46號(hào)面積為20670.5平方米（31畝）土地使用權(quán)。土地用途為商服、住宅用地，商服用途終止日期為2048年5月25日，住宅用途終止日期為2078年5月25日。目前已在土地上建設(shè)有麒麟尊大世界項(xiàng)目1-3號(hào)樓，三棟樓均未封頂，已建成建筑面積約16000平方米，也沒有對(duì)外銷售，其他范圍內(nèi)的土地尚未開始施工建設(shè)。項(xiàng)目“爛尾”多年。麒麟尊公司確定可用于清償債務(wù)的資產(chǎn)總價(jià)值約為77,488,594.00元，欠付債務(wù)約為295,622,514.00元，債務(wù)人已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。如以清算方式處置土地使用權(quán)及在建工程剩余可供清償金額為4,492,400.00元（該款尚未扣除拍賣土地使用權(quán)和在建工程產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)、管理人報(bào)酬等），普通債權(quán)人的債權(quán)清償率約等于2.02%。
麒麟尊公司經(jīng)營(yíng)期間，原施工方已經(jīng)停工撤場(chǎng)。麒麟尊公司與新的施工方廣西金達(dá)建筑有限公司簽訂施工合同后，由于資產(chǎn)被法院全部查封，廣西金達(dá)建筑有限公司對(duì)履行施工合同充滿疑慮，不愿進(jìn)場(chǎng)施工。
根據(jù)麒麟尊公司的具體經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)產(chǎn)狀況、債務(wù)狀況，管理人擬定出麒麟尊公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)初步方案，在一個(gè)星期內(nèi)，在接收債權(quán)申報(bào)同時(shí)征求400余人次債權(quán)人意見后，報(bào)經(jīng)法院批準(zhǔn)，決定繼續(xù)履行麒麟尊公司與廣西金達(dá)建筑有限公司的施工合同。
經(jīng)與廣西金達(dá)建筑有限公司充分協(xié)商，2020年11月8日“麒麟尊大世界”項(xiàng)目恢復(fù)施工并舉行了復(fù)工典禮。施工合同的繼續(xù)履行，鼓舞了債權(quán)人尤其是普通債權(quán)人的重整信心。
（麒麟尊大世界項(xiàng)目恢復(fù)施工）
經(jīng)管理人招募重整投資人程序，確定廣西金達(dá)建筑工程有限公司為重整投資人。管理人與廣西金達(dá)建筑工程有限公司在2020年12月簽訂了《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》，確定廣西金達(dá)建筑有限公司全墊資完成項(xiàng)目達(dá)到交房條件。
期間，管理人積極協(xié)調(diào)解決了原施工方相關(guān)人員與廣西金達(dá)建筑有限公司因施工出現(xiàn)的矛盾糾紛，及時(shí)協(xié)助麒麟尊公司辦理施工許可手續(xù)，為施工工作正常開展奠定了基礎(chǔ)。
管理人多次就擬定的重整計(jì)劃草案綱要與抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、意向重整投資人、債務(wù)人分組召開預(yù)備會(huì)議并聽取意見，完善修改重整計(jì)劃草案。在賀州市中級(jí)人民法院組織下管理人于2020年 12月10日召開第一次債權(quán)人會(huì)議審議表決《重整計(jì)劃草案》。債權(quán)人會(huì)議高票通過了管理人制定的《重整計(jì)劃草案》。賀州市中級(jí)人民法院于2020年12月21日裁定批準(zhǔn)《重整計(jì)劃草案》，并裁定終止重整程序。
預(yù)計(jì)重整后項(xiàng)目銷售總收入約為5.02億元，扣除開發(fā)成本利潤(rùn)約為2.21億元，清償優(yōu)先債權(quán)、職工債權(quán)后，普通債權(quán)清償率提高至57.1%。
（麒麟尊公司第一次債權(quán)人會(huì)議召開，并順利表決通過重整計(jì)劃草案）
廣西靈豐律師事務(wù)所在本次重整工作中展現(xiàn)出的認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度和極高的工作效率，給予了債權(quán)人極大的信心，得到債權(quán)人極大的配合，也得到了賀州市中級(jí)人民法院及賀州市人民政府住建部門等單位的一致好評(píng)。
來源：廣西靈豐律師事務(wù)所
